최근 은행권의 주택담보대출을 둘러싼 분위기가 조금씩 달라지고 있습니다.
금융당국이 올해 가계대출 증가 관리 목표를 조정하면서 은행들이 주택담보대출에
활용할 수 있는 여력이 이전보다 커질 가능성이 나오고 있기 때문입니다.
대출 문턱, 조금 낮아질까?
그동안 은행들은 가계대출 증가를 관리하기 위해 대출 한도를 줄이거나 접수를 제한하는 등 비교적 강한 관리에 들어갔습니다.
하지만 가계대출 관리 목표가 조정되면서 시장에서는 주택담보대출 공급 여력이 다시 확대될 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.
특히 5대 시중은행의 경우 상황에 따라 추가로 공급할 수 있는 주담대 규모가 상당할 수 있다는 분석도 나옵니다.
그렇다고 대출이 바로 쉬워지는 것은 아닙니다
여기서 한 가지 주의할 점이 있습니다.
은행의 대출 여력이 늘어난다고 해서 모든 사람의 대출 한도가 바로 늘어나거나 금리가 내려간다는 뜻은 아닙니다.
실제 대출 가능 금액은 소득과 기존 부채, DSR, 은행별 대출 정책 등에 따라 달라질 수 있습니다.
또 주담대뿐 아니라 신용대출 등 다른 가계대출의 증가 규모도 영향을 미칩니다.
앞으로 살펴볼 부분
이번 변화는 최근 얼어붙었던 대출 시장에 어느 정도 숨통을 틔워줄 수 있다는 점에서는 의미가 있어 보입니다.
특히 주택 구입을 계획하고 있던 실수요자라면 앞으로 은행별 주담대 한도와 금리 변화를 함께 살펴볼 필요가 있겠습니다.
대출 시장의 문이 조금씩 다시 열릴지 앞으로의 움직임을 지켜봐야겠습니다.
